In una delle posizioni più ambite del primo fuori le mura di Città di Castello, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, una residenza di carattere, nella quale ampi ambienti, riservatezza e spazi dedicati alla convivialità si incontrano in un insieme di grande personalità.
La villa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione articolata nella quale ogni ambiente conserva una propria identità e funzione. Si accede da un ampio ed elegante ingresso di rappresentanza al piano terra, che introduce immediatamente al carattere della residenza. Sullo stesso livello trova spazio una taverna dotata di cucina, cantinetta e bagno, pensata per accogliere momenti di condivisione in un’atmosfera più raccolta e informale.
Salendo al piano primo si incontra la zona giorno principale, dove l’ampio salone doppio, impreziosito dalla presenza del camino, si affianca alla sala da pranzo, anch’essa caratterizzata da un camino, e alla cucina abitabile in muratura. Ambienti generosi e accoglienti, nei quali il piacere della convivialità si accompagna a una dimensione di rappresentanza. Sul medesimo livello trovano spazio uno studio, un ripostiglio e un bagno di servizio.
Il piano secondo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale con cabina armadio con una distribuzione pensata per garantire il massimo comfort.
A completare la residenza, il piano mansardato accoglie un ulteriore ambiente abitativo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Uno spazio dalla propria autonomia funzionale, ideale per accogliere ospiti, rispondere alle esigenze di una famiglia articolata o offrire maggiore indipendenza a familiari.
La dimensione della villa trova naturale continuità negli spazi esterni, dove i due ampi terrazzi offrono piacevoli affacci e ulteriori occasioni per vivere la casa all’aperto. La corte privata accoglie un caratteristico portico con forno a legna, uno spazio dal sapore conviviale, ideale per pranzi, cene e momenti da condividere. Completano la proprietà il giardino esclusivo, le aree lastricate e il garage con accesso carrabile.
La generosa metratura e la particolare articolazione degli ambienti offrono interessanti possibilità di valorizzazione, consentendo di valutare un’eventuale suddivisione in più unità abitative oppure di destinare parte della proprietà a uno spazio dedicato all’attività professionale.
Una residenza di particolare pregio per posizione, dimensioni e versatilità, ideale per chi desidera una villa indipendente a pochi passi dal centro, con ambienti capaci di accompagnare differenti esigenze abitative e professionali, senza rinunciare al piacere di vivere in una dimora accogliente, riservata e ricca di personalità.
